34 м2
Invest Units
Идеальны для инвестиций и малого бизнеса
Грузия, Батуми
Новый инвестиционный класс недвижимости
Офисы от 34 м² в Red Business Level с профессиональным управлением и ростом стоимости
Доходность7–13,7%годовых
Управление70%дохода инвестору
Ввод2029год
Почему офисы лучшая
инвестиция
Апартаменты
- Доходность
- 3–6%
- Спрос
- высокая конкуренция
на аренде - Ликвидность
- низкая
- Управление
Торговая коммерция
- Доходность
- до 2%
- Спрос
- высокая конкуренция
- Ликвидность
- средняя
- Управление
Офисы Red Business Level
- Доходность
- 7–13,7%
- Спрос
- стабильный спрос
- Ликвидность
- высокая
- Управление
Red Business Level
— это бизнес-экосистема
45-60 м2
Business Suites 1
Офис команды
45-60 м2
Business Suites 2
Офис команды
330 м2
Level Max 1
Штаб-квартиры компаний
212 м2
Level Max 2
Штаб-квартиры компаний
164 м2
Level Max 3
Штаб-квартиры компаний
Бизнес там, где живут клиенты
Офис внутри жилого комплекса – это постоянный поток клиентов
- пешеходный трафик 7000 чел. в сутки
- плотный жилой кластер
- развитая инфраструктура
- Metro City и Grand Mall
- автобусная остановка
- паркинг
- 490 м до моря
Офисы с готовой
инженерией
Ремонт
Вентиляция
Пожарная система
Разводка под кондиционеры
Видеонаблюдение
Общие санузлы
Возможность мокрой точки
Вы владеете офисом — мы управляем доходом
100%
Арендатор
— аренда
30%
Управляющая компания
70%
Инвестор
Инвестор не занимается арендой
Рассчитайте доходность
вашего офиса
Настройки
Площадь офиса
Срок ипотеки (лет)
Результат
$0
$0 / м²
ROI 0%
Первый взнос: $0
Срок рассрочки: 0 мес
Ежемесячный платеж: $0
Остаток на ключах: $0
Ипотека: $0 / мес
Годовой доход от аренды: $0
Пример инвестиций
Высокий спрос
Забронировать офис
Invest Units 34 м²
Бизнес-аналог студии
Цена:₾ 126 26947 600 $
Чистый доход:₾ 17 3066 528 $ / год
ROI: 13.7%Total return: до 12.7%
Количество офисов ограничено
Для кого проект
01
Для инвесторов
Пассивный доход и рост капитала
02
Для бизнеса
Готовые офисы
03
Для экспатов
Компактный бизнес-формат
Инфраструктура ЖК
Основное
- Ресепшн
- Закрытая территория
- Терраса на крыше с озеленением
- Телескоп на крыше
Сервисы и услуги
- Супермаркет
- Аптека
- Химчистка
- Отель
- Детский развивающий центр
Здоровье и спорт
- Фитнес-центр
- Открытый бассейн и SPA
- Теннисный стол
- Пространство для йоги и медитации
Отдых и развлечения
- Рестораны
- Кинотеатр
- Кафе
- Шахматный клуб
- Workshop-зона (творческие занятия)
FAQ и риски
Что такое RED Business Level?
RED Business Level — офисы от 34 м² в жилом комплексе RED на улице Ангиса 30–32 в Батуми, в 490 метрах от моря. Помещения передаются с готовой инженерией: ремонт, вентиляция, пожарная система, разводка под кондиционеры, видеонаблюдение. Девелопер — AB Development, компания работает в Батуми с 2020 года.
Чем офис в жилом комплексе отличается от офиса в бизнес-центре?
В жилом комплексе RED 1012 квартир, пешеходный трафик около 7000 человек в сутки. Арендатор офиса получает поток клиентов прямо внутри здания. В классическом бизнес-центре такого трафика нет: туда приезжают по делу и уезжают.
Что если офис не сдастся?
Поиском арендаторов занимается управляющая компания, а не собственник. Спрос формируют жители комплекса и района: медицинские кабинеты, салоны, студии, сервисные компании. Условия фиксируются в договоре с управляющей компанией.
Что если рынок упадёт?
Офисная аренда не зависит от туристического сезона, в отличие от краткосрочной аренды жилья. Договоры с арендаторами заключаются на 1–3 года, это стабилизирует доход. При этом любые инвестиции в недвижимость несут рыночный риск.
Что если я не хочу заниматься арендой?
Инвестор не участвует в операционных процессах. Управляющая компания ищет арендаторов, заключает договоры, обслуживает помещение и перечисляет собственнику 70% арендного дохода, удерживая 30%.
Можно ли купить офис в Батуми как готовый арендный бизнес?
Да. Офисы RED Business Level продаются в собственность, а сдачей в аренду после покупки занимается управляющая компания. Помещение передаётся с готовой инженерией, арендатора находит УК, собственник получает 70% арендного дохода и не участвует в операционных процессах.
Чем офисы RED Business Level отличаются от других офисов в Батуми?
Офисные помещения в Батуми в основном предлагаются во вторичных зданиях без централизованного управления. Офисы RED Business Level продаются в новом комплексе, где на территории ресепшн, круглосуточная охрана, паркинг, фитнес-центр, бассейн и SPA. Сдачей в аренду занимается управляющая компания.
